Reconversion de l’ancienne administration communale à Villers-le-Bouillet

Le projet

Ecetia a été mandatée par la Commune de Villers-le-Bouillet afin de l’assister dans l’évaluation du potentiel immobilier d’un projet de promotion immobilière. Ce projet consisterait en la création d’un pôle économique avec des logements de qualité pour senior.

Ce pôle sera situé sur l’espace constitué de l’actuelle Maison de quartier de Villers-le-Bouillet, de l’ancienne Administration communale et du bâtiment actuel de l’ALEM. La parcelle de terrain visée est située Rue de Waremme, 17 à Villers-le-Bouillet – parcelle cadastrée section B, n°330 (située en zone d’habitat à caractère rural).

Deux missions ont été confiées à un conseiller Real Estate : 1. Une évaluation du potentiel immobilier d’un projet de promotion immobilière, à savoir : Une étude de marché local, une programmation possible (types et nombre d’unités potentielles) avec intégration des parkings nécessaires, un nombre de m² développables, une fixation d’une fourchette estimative des prix au m² des scénarii retenus. 2. La réalisation d’une faisabilité estimative, à savoir un tableau de faisabilité synthétique et standardisé reprenant les grands postes de coûts et le prix de vente total afin de mettre une perspective financière sur la programmation proposée, à savoir : Le foncier (type de transaction, prix, conditions, état du sol / sous-sol…), les données programmatiques du projet (ex. m² et nombre d’unités) et type de construction (fondations, démolitions, séparations, etc. ), les équipements nécessaires au projet (accès, régies, etc…), les honoraires en fonction de la nature et de la complexité du projet, les frais de portage, une estimation du chiffre d’affaires potentiel comparé au marché des biens et transactions comparables dans l’environnement.

Ce qu'ils en disent

Description

Type de réalisation
Type d'infrastructure
Logements
Localisation
Rue de Waremme, 17 - Villers-le-Bouillet
Estimation de budget HTVA
Surface
Pouvoir adjudicateur
Utilisateur
Partenaires externes
Début

31 février 2022

Fin

En cours

Subsides

Mon espace